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总价1558亿!华润6420元平竞得东药总厂地块!

  其中,宗地编号TX2016-06,宗地名称东北制药总厂地块,被21号号牌持有者华润以6420元每建筑平方米的价格竞得,总价15.58亿元,溢价率28.4%。华润海民总表示,未来项目高层洋房都会有,会超越期待。

  根据沈土拍公告,该宗地块宗地编号为TX2016-06,宗地名称为东北制药总厂,土地坐落铁西区重工街北二路。该宗地块占地面积为110310.93平方米,容积率大于1.0不大于2.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,商业比例不大于10%。该地块规划用途为居住,住宅出让年限为70年,商业为40年。

  据资料显示,东北制药总厂地块曾公告在2013年12月12日起拍,地块总面积119500平方米,起拍价格为3300元每建筑平方米,商业比例小于50%,招商方向是商业综合体和商务中心。但大概由于地块商业比例过大,加之当时沈阳房地产大环境影响,仅一家竞买企业报名,不符合拍卖规则,故流拍。

  时隔三年,铁西区政府新址搬迁至该东药原址地块,让新区府板块价值飞速提升,发展势头强劲。趁着2017年楼市向上之风,东北制药总厂地块再次入市。

  今时不同往日,该地块成为二环内稀缺地块,起拍价格涨至5000元每建筑平方米,地块总面积也有所缩小,2013年该地块呈现L形状,现在该地块为长方形,缩减的部分目前与铁西区政府在同一围栏里。在如今“抢”地时代,该地块或将再次出现高溢价率拿地,未来产品价格破万无悬念。

  东北制药总厂地块紧邻铁西区政府,各方面配套较全面。交通方面,地块临近西北二环快速路,驾车出行十分方便;周边有235、241、278、241支线四条公交路线,方便日常出行。

  商业方面,地块周边近距离商业配套主要集中在与重工北街隔街相望老旧小区底商。

  地块距离板块内最近地铁站,重工街地铁站直线公里,板块内的居民都能体会地铁为生活带便利;板块内启工地铁口商业圈,给区域内居民提供购物、娱乐、休闲等多方面需求。其中兴隆大都汇集餐饮、娱乐、洗浴、休闲、购物、大型停车场、室内商业街、家乐福、迪卡侬等功能于一体,是沈阳具有规模、独具特色、富有人气的城市综合体项目。返回沈阳365淘房

本站文章于2019-10-17 08:58,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:总价1558亿!华润6420元平竞得东药总厂地块!

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