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东药南厂区将乔迁!宜居加码 谁将再“进军”西

  今年年底前,铁西区将拆除33台燃煤小锅炉,基本消灭辖区内黑臭水体,完成东北制药总厂南厂区整体搬迁。

  据《辽沈晚报》6月27日消息,近日,沈阳市与铁西区签订的《2017年度铁西区环境保护目标责任状》明确,铁西区将以2015年为基数,到2017年年底,二氧化硫累计削减1550吨、氮氧化物累计削减844吨。今年年底前,铁西区将拆除33台燃煤小锅炉,基本消灭辖区内黑臭水体,完成东北制药总厂南厂区整体搬迁。

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  多措并举之下,铁西区的环境保护将再度升级,而随着东北制药总厂南厂区的整体搬迁,备受关注的华润置地东北制药厂北地块周边的环境问题也将实现“直线”改善。与此同时,铁西区府板块的宜居指数也将进一步提升。

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  今年2月,东北制药厂北地块吸引了万科、旭辉、华润、金地、保利、招商6家房企竞拍,而经过百轮竞拍,最终华润置地以15.58亿元成功竞得。根据实地勘探,东北制药厂北地块西侧与铁西区政府只有“一路之隔”(路宽约7米),东侧紧邻万科朗润园,南侧隔北二西路与东北制药厂南厂区相对,周边还有恒大华府、鑫丰御景庭等项目在售。

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  随着政府的搬迁与规划,以及众多房企的开发建设,铁西区府板块内生活氛围浓郁,社区商业满足基本生活所需的同时,家乐福、红星美凯龙、宜家、星摩尔购物中心等大型商业的落户,进一步提升了板块内的商业氛围。据实地了解,在居住人气的基础上,板块内的公共交通相对更加便捷,东药厂乃至铁西区府板块都有多条公交线路经过。而周边的铁西森林公园以及丁香湖生态公园也大大提升了板块内的宜居指数。

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  实现整体搬迁的东北制药总厂南厂区,将为铁西二环内再添一宗稀缺地块。根据2015年的全球环境基金“中国污染场地管理项目”启动会所提出的工程要求,同东北制药厂北地块一样,搬迁后的南厂区或将仍作为住宅、商业和公共用地再开发。

  如今利好已至,宜居加码、日益成熟的铁西区府板块之上,东药南厂区地块是否会再度迎来房企更加激烈的争夺战?(竞得者将是作为新项目继续被收入囊中的华润?还是道旗广告占据北二西路左右的万科与旭辉?抑或是曾经激烈参与北地块竞拍的保利?也或许是意料之外的其他实力房企)而区府板块又将迎来怎样的价值提升?我们将继续关注并期待。

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